ERSTBEZUG +++ 4-Zimmer-Wohnung in Waldachtal-Salzstetten

Beschreibung

Zur Erstvermietung kommt ab Mitte Juli eine große 4-Zimmer-Wohnung in Waldachtal-Salzstetten.

Die 104 m² Wohnfläche sind lichtdurchflutet und verteilt auf vier großzügige Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit bodengleicher, großer Dusche und ein Gäste-WC mit Fenster.

Die offene Küche wird ausgestattet mit einer Einbauküche in Farbe "Magnolie matt", einem leicht gebrochenem weiß. Die Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine und viel Platz auf der U-Form der Arbeitsplatte lassen die Herzen der Hobbyköche höher schlagen.

Ein weiteres Highlight sind die dauerhaft niedrigen Nebenkosten, die zu erwarten sind. Eine PV-Anlage auf dem Dach mit Speicher und eine energieeffiziente Duo-Luft-Wärme-Pumpe sorgen für kostengünstige Energie. Die angenommenen Nebenkosten könnten, je nach Verbrauchsverhalten, auch unterschritten werden.
Zur Erklärung: Die Kaltmiete ist € 1150,- incl. der neuen Einbauküche, dazu kommen € 220,- geplante Nebenkosten, die später nach Verbrauch abgerechnet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet Sie, sofern Sie diesen benötigen, € 50,-, alles pro Monat. Eine einmalige Kaution von € 3000,- werden vor Bezug auf ein Konto einbezahlt.

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung für diese ansprechende Wohnung!

Lage

Waldachtal liegt am Übergang vom östlichen Nordschwarzwald zur offenen Landschaft des Gäus zwischen der Kreisstadt Freudenstadt (11 km) im Westen und Horb am Neckar (12 km) im Osten. Die Waldach, die in der Nähe der Südgrenze der Gemeinde als Schneckenbächle ihren Anfang nimmt und Waldachtal in nördlicher Richtung durchfließt, entwickelt sich in ihrem Verlauf zum bedeutendsten Nagold-Zufluss. (Wikipedia)

Es lässt sich gut leben in dem schönen Ort am Rande des Schwarzwaldes. Ob Arzt, Apotheke, Metzger, Bäcker oder Discounter Alles ist am Ort. Kindergarten und Grundschule sowie Spielplätze sind ebenfalls in Salzstetten.

Ausstattung

- Einbauküche in "Magnolie matt" mit elektrischen Geräten
- Wärmepumpe als Duo Ausführung mit Energiespeicher
- PV-Anlage mit 25 Jahren Leistungsgarantie und Speicher
- Alu-Rollläden in gedämmten Kästen, elektrisch
- Fußbodenheizung
- Bad und Gäste-WC mit weißen Fliesen
- Elektro-Handtuch-Heizkörper im Bad zusätzlich
- gemauerte Wände in Gipsfilzputz Q2, Raufaser mit Anstrich
- Bodenbeläge in Vinyl Holzoptik hellbeige
- großer Balkon
- Balkongeländer in Edelstahl/satiniertem Glas